Без счетчика коммунальные услуги будут в два раза дороже

Подробности

Опубликовано 19.08.2010 00:00

До 1 января 2012 года собственников жилья обяжут установить в своих квартирах приборы учета электроэнергии и воды

Открыть кран с водой и надолго отвлечься на телефонный разговор. Или оставить включенным свет в прихожей, чтобы утром было проще найти свои тапки. Наверное, такие ситуации знакомы всем россиянам. Ведь большинство наших соотечественников привыкли жить на широкую ногу, глядя с непониманием на европейцев, которые уже давно скурпулезно высчитывают, сколько литров воды истратили на стирку белья и на мытье посуды.

Но на самом деле к опыту жителей западных стран теперь стоит присмотреться повнимательнее, потому что в ближайшие два года всем нам придется научиться беречь тепло, воду и свет. В конце прошлого года вступил в силу новый федеральный закон, согласно которому в стране вводится режим экономии энергоресурсов, запасы которых далеко не безграничны. В нем жестко прописаны новые требования, которые будут обязаны исполнить все без исключения собственники, а именно: к началу 2012 года в подвале каждого дома должны стоять приборы учета тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии и, при необходимости, и газа, а в каждой квартире – счетчики на электроэнергию, холодную и горячую воду.

Пока у многих жителей эти требования вызывают возмущение. Однако специалисты в области ЖКХ считают этот закон своевременным и правильным, потому что он даст собственникам дополнительную возможность экономить свои деньги. Свои мнения о механизмах реализации нового закона в Иркутске высказали: исполнительный директор некоммерческого партнерства областной  саморегулируемой организации «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек, директор ООО ИГТСК Тамара Винарская, а также представители городских управляющих компаний.

По словам Михаила Дамешека, основная нагрузка по исполнению нормативного документа ляжет на плечи управленцев: «Около 95 процентов жителей не знают о существовании этого закона, несмотря на то что он уже вступил в силу. Поэтому всем нам придется много работать с потребителями, разъясняя необходимость выполнения его требований. Мы просим жителей отнестись с пониманием к нашей работе и понять, что это не наша прихоть, а требование федерального законодательства».

Вместе с тем, по оценкам экспертов, Иркутск можно отнести к числу городов, наиболее подготовленных к введению новых требований. Общие приборы учета установлены примерно в 70 процентах жилых домов. А вот по количеству поквартирных счетчиков статистика намного скромнее. Как раз с их установкой и могут возникнуть проблемные ситуации. «Дело в том, что, по закону, установить приборы учета обязаны управляющие компании, но за счет самих собственников. Более того, обслуживающим организациям придется провести ряд мероприятий по энергоресурсосбережению. К примеру, если домовой прибор покажет, что идет перерасход тепла, компании будет необходимо принять меры, направленные на предотвращение его утечек: утеплить подъезд, чердак, установить пластиковые окна в местах общего пользования. То же самое придется сделать и собственникам в пределах своей квартиры», –  пояснила Тамара Винарская.

Понятно, что все эти мероприятия – достаточно дорогостоящие, и найти нужную сумму на их выполнение собственники будут не в состоянии. Поэтому уже сейчас управляющие компании делают все возможное, чтобы выполнить большую часть работ за счет средств, вносимых жителями на текущий ремонт.

Не исключено, что для их завершения придется воспользоваться услугами банковских кредитов с последующим поэтапным вычетом израсходованных средств из платежей жителей. В связи с этим в ближайшие годы все усилия управленцев будут направлены на решение именно таких задач. «При планировании расходов на будущий год будем закладывать деньги на ресурсосберегающие мероприятия. Конечно, все мы хотим жить в комфорте, поэтому чаще всего собственники ждут, что у них во дворе появятся новые лавочки, а в подъездах будет сделан ремонт. Придется находить компромиссные решения. Ведь все мы понимаем, что в режиме экономии жить с красивым подъездом, но в холодной квартире – это несерьезно», –  сказал главный инженер ОАО «Западное управление ЖКС» Александр Каменев.

Кстати, установить счетчики в квартире собственники могут по своей инициативе, не дожидаясь обязаловки. Стоимость приборов учета колеблется в пределах одной тысячи рублей – в зависимости от ценовой политики заводов-изготовителей. Для того чтобы оборудовать свою квартиру этой аппаратурой, нужно ее купить, а затем сделать заявку на установку в управляющую компанию, на обслуживании которой находится дом.

И чем быстрее это сделать, тем раньше можно почувствовать экономический эффект. «Срок окупаемости затрат по приобретению и установке прибора учета составляет от полугода до года. В зависимости от количества жильцов и интенсивности использования ресурсов, экономия может составить до 30 процентов», –  отметил главный инженер ОАО «Южное управление ЖКС» Виктор Григорьев.

А вот тем, кто решит протестовать против новых требований, придется выбирать из двух весьма незавидных вариантов – либо стать участником судебных заседаний, либо платить по повышенным тарифам. «В законе прописано, что в случае отказа устанавливать приборы учета собственника обяжут исполнить эти требования через суд. Кроме того, в настоящее время Государственная Дума разрабатывает поправки к этому закону. По некоторым данным, тарифы для квартир, не оборудованных счетчиками, могут возрасти в полтора–два раза», –  подчеркнула Тамара Винарская.

Автор Барышникова Елена